Kiracılar Dikkat! Kirayı elden ödüyorsanız 20 Milyon TL Ceza Alabilirsiniz
Artan kira fiyatlarıyla birlikte bazı ev sahipleri, vergi ödemekten kaçınmak için kira bedellerinin bir kısmını elden alıyor. Maliye, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında denetimlerini artırdı. Elden kira ödemeleri 20 milyon TL'ye kadar ceza riski taşıyor!
Son dönemde artan kira fiyatları, bazı ev sahiplerini vergi kaçakçılığına yöneltmiş durumda. Bu ev sahipleri, kira bedellerinin bir kısmını elden, bir kısmını ise banka aracılığıyla alarak yüksek vergi ödemekten kaçınmaya çalışıyor. Hatta bazıları, hiç kontrat yapmayarak evini boş gösteriyor. Ancak bu durum, maliye ekiplerinin dikkatini çekti ve denetimler arttı. Kayıt dışı ekonomiyi besleyen bu tür uygulamalar, 20 milyon liraya kadar ceza ile sonuçlanabilir.
Yeni Yasa ve Uygulamalar
Hazine ve Maliye Bakanlığı, geçen yıl kayıt dışı ekonomiyle mücadele amacıyla yeni bir düzenleme getirdi. 'Konut ve iş yeri gibi taşınmaz kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi' zorunluluğu getiren yasa ile, kiracılar ve ev sahiplerinin ödeme yöntemleri denetim altına alındı. Ancak son dönemde, özellikle yüzde 25 zam sınırının kalkması ve TÜFE bazlı yapılan kira artışları, bazı fırsatçı ev sahiplerini harekete geçirdi.
Ev sahiplerinin, yüksek vergi ödememek amacıyla kontrat yapmaktan kaçınması, evlerini boş göstermesi veya kira ödemelerinin bir kısmını elden alması, maliye ekiplerinin takibe aldığı şikyet konuları arasında yer alıyor. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan şikyetler doğrultusunda, sahada yapılan denetimlerle, bu tür uygulamalar tespit edilmeye çalışılıyor.
Ev Sahiplerine ve Kiracılara Cezalar
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, Maliye ekipleri, tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden detaylı araştırmalar yapıyor. Hem ev sahiplerine hem de kiracılara büyük mali cezalar uygulanabileceği ifade ediliyor. Uzmanlar, bu tür cezalardan kaçınmak için tüm kira ödemelerinin kayıt altına alınması gerektiği konusunda uyarılarda bulunuyor.
Ev sahiplerinin, kiracılardan tüm kira bedellerini banka veya PTT aracılığıyla alması gerektiği hatırlatılıyor. Uzmanlar, 500 TL ve üzeri kira bedellerinin, ev sahibi kabul etmese bile, banka ya da PTT yoluyla yapılması gerektiğini vurguluyor.
Yeni Ceza Düzenlemeleri
Geçen yıl kabul edilen yeni düzenleme ile, iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza kesilmesi uygulaması başlatılmıştı. Temmuz ayında yapılan değişiklikle, konut kiralamalarında da kiracılara ceza kesilmesi gündeme geldi. Bu kapsamda, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayan ev sahiplerine her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın alt sınırı ise 5 bin TL olacak.
Ceza Tutarı Artıyor
Bir takvim yılı içinde uygulanacak özel usulsüzlük cezası üst sınırı ise önemli bir artış gösterdi. Geçen yıl 8 milyon 700 bin TL olan sınır, bu yıl itibarıyla 20 milyon TL'ye çıkarıldı.
Kiracılara Uyarı
Kiracılar, kira ödemelerinin elden yapıldığını takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirirse, kiracılara ceza kesilmeyecek. Ancak bu durumun, kiracılar ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara yol açabileceği, yasal sürecin her iki taraf için de sorun teşkil edebileceği belirtiliyor.