- Haberler
- Genel
- Yargıtay'dan Apartman Sakinlerine Sevindiren Karar: Bu Bedeli Ödemek Zorunlu Değiller
Yargıtay'dan Apartman Sakinlerine Sevindiren Karar: Bu Bedeli Ödemek Zorunlu Değiller
Yargıtay'dan Kat Maliklerine Yeni Hak: Çatı Yenileme Bedeli Artık Zorunlu Değil
Yargıtay, apartman sakinlerini ilgilendiren önemli bir karara imza atarak, kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme bedellerinin ödenmesinin zorunlu olmadığını belirledi. Menemen'deki bir apartmanda yapılan çatı yenileme çalışmaları üzerine, apartman sakinlerinden bazıları ödemek istemediği bedellerin zorunlu olmadığı gerekçesiyle hukuki yollara başvurdu.
İç hukuk sürecinde, mahkeme kat maliklerinin itirazlarını reddederek, ödeme yükümlülüğünün geçerli olduğuna karar verdi. Ancak, bu karar Yargıtay 20. Hukuk Dairesi tarafından da onaylandı. Yargıtay, ödeme yapılmaması nedeniyle başlatılan icra takibinin hukuken geçerli olduğunu belirtti.
Yargıtay’ın bu kararının dayandığı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c maddesi, çatı yenileme masraflarının yalnızca tüm kat maliklerinin onayı ile ödenebileceğini vurguluyor. Ayrıca, yapılacak değişikliklerin yalnızca oy birliğiyle kabul edilebileceği ifade edildi. Eğer çatı yenileme işlemi projede değişiklik gerektiriyorsa, tüm kat maliklerinin onayına sunulması gerektiği belirtildi.
Yargıtay, belediye onayı olmadan yapılan projelerde yapılacak değişikliklerin maliyetlerinin, onay vermeyen kat maliklerinden talep edilemeyeceğini de karara bağladı. Bu düzenleme, apartman sakinlerinin projelerde yapılacak değişikliklere daha fazla söz hakkı tanıyan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Bakmadan Geçme
