Yıllık Kiralama Modeli: Kiracılar İçin Zor Bir Dönem

Artan konut kiraları, kiracı ve ev sahipleri arasındaki gerilimi giderek tırmandırıyor. Yükseltmek istedikleri kira bedellerinde yasal sınırların bulunması, ev sahiplerini yeni yöntemler aramaya yönlendiriyor. Zam pazarlıkları ve uzun mahkeme süreçlerinden kaçınmak isteyen ev sahipleri, çözümü “yıllık kiralama” modelinde buldu.

Kısa Süreli Kira Sözleşmeleri Yükselişte

Ev sahipleri, mevcut kiracılarla uzlaşıya varılması zor olan zam pazarlıkları ve yasal sınırlamalar nedeniyle çözüm olarak önceden planlanmış şekilde kiralama sürecini bir yıl ile sınırlı tutmaya başladı. Bu modelde, ev sahipleri kira sözleşmelerine bir yıllık şartı ekleyerek, kiracıların süre bitiminde evi boşaltmalarını talep ediyor ve yeni kiracılardan daha yüksek kira bedelleri elde edebiliyor.

Tahliye Davaları Arttı

Bu dönemde tahliye davalarının sayısı da ciddi oranda artış gösterdi. Mahkemelerde sıklıkla ev sahipleri ve kiracıların hak talepleri karşı karşıya gelirken, dava süreçlerinin uzunluğu ve maliyetleri ev sahiplerini yıllık kiralama gibi alternatif yöntemler bulmaya itti.

“Yıllık Kiralama” Modeline Geçiş

İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş’ın belirttiğine göre, yıllık kiralama modelini en çok memurlar, atanışı yapılan öğretmenler, hemşireler ve öğrenciler zorunlu olarak kabul ediyor. “Bu kişiler, süre bitiminde daha yüksek kira talepleriyle yeni bir ev aramak zorunda kalıyor,” diyor Yeşiltaş.

Kiracıların Çıkmazı

Yıllık kontratlarla karşı karşıya kalan kiracılar, süre dolduğunda evden çıkmak durumunda kalarak yeni bir konut bulma telaşına giriyor. Depozito, emlakçı ve taşınma maliyetlerinin artış göstermesi ise bu sürecin yükünü daha da ağırlaştırıyor. Kiracıların sürekli yer değiştirmek zorunda kalması, yaşam kalitesini olumsuz etkileyerek sektörde istikrarsız bir tablo oluşturuyor.